合肥小区租车位收费吗_合肥小区租车位收费吗多少钱
大家好！今天让小编来大家介绍下关于合肥小区租车位收费吗_合肥小区租车位收费吗多少钱的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
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合肥婚庆租车合肥多层老小区，没有固定停车位停车该不该收费？
停车收费来源是否占用他人场地，是否享用服务。很多人认为，停车在小区公共道路或公共停车场不用缴费，这是不对的。根据对等原则，你停在公共道路，占用属于全体业主一部分公共位置就应该缴费，否则就是对没有车和没有停在小区里面车主不公平，不论你是否有固定停车位。同时小区物业也有安保人员对小区交通秩序进行维护，对进出车辆盘查，保洁人员对道路清扫，保洁等，都有劳动付出，这些服务也需要停车者付费。
小区停车位出租大概价格？
每个地方的车位租售价格都不一样，但你可以这样来测算，一般车位租价和售价的比例为1/360左右，比如售价18万的车位，租价一般在500元/月左右。
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我们生活的小区中都有很多停车位，你会发现有很多不是业主的人将车停在自己的小区里，那么，小区的车位能对外出租吗？出租获取的收益归属所有呢？如果可以出租，谁能来定价？
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一、小区车位能对外出租吗？
这里面，我们要注意区分几种情形：
第一，如果是利用小区的共有部位进行停车，那么这个车位是所有业主共有的，没有经过业主大会的同意，谁也不能对外出租。
但是，实践中我们看有很多时候物业公司或者开发商确确实实将业主共有部位划成了车位，也对外进行了出租，如果这样，就需要咱们小区召开业主大会，共同决议
合肥婚车租车开发商或者物业公司停止这种非法的侵权行为，所得的收益呢，扣除一定的管理成本后应该都归属于全体业主共同所有。
第二，如果说小区里本来就有规划的停车位，这里注意，是规划的车位，而且往往这种规划的停车位都是开发商所有的，有的开发商还有车位产权证。
那么，是不是开发商有车位的产权证就可以随意出租给别人呢？
这个也不是。根据2020年刚刚通过的《北京市物业管理条例》第八十条的规定，物业管理区域内规划用于停放车辆的车位、车库，应当首先满足业主的需要。那什么是首先满足业主的需要呢？
通俗地说，就是如果出售车位的，应当优先出售给小区的业主；如果出租车位的，应当先出租给小区的业主。如果出租或者出售以后，车位还有剩余呢？
按照法律规定，产权人可以临时按月出租给小区外的人。这里注意，只能是临时性的、按月出租。如果开发商任意妄为，房屋主管部门有权责令退还违法所得，并且按照违法车位的个数进行罚款。
第三，如果开发商利用地下人防工程进行停车管理，那么开发商首先应该取得人防工程使用证才可以，在具有使用证的情况下，停车管理所得的收益，一般都由开发商享有。
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二、地下停车位的收费谁来定价?
有很多小区，业主最开始停车的时候不需要缴纳任何费用，或者缴纳的费用比较少，为什么呢？
因为那个时候房屋刚刚交付，业主入住人数并不多，整个小区的管理还没有完全到位，所以停车管理一直没有提到日程。
后来，随着小区的不断成熟、不断完善，开发商或者物业公司开始调整车位的收费价格，有的价格调整的还非常离谱。于是，业主对此产生了极大的不满，双方矛盾非常激烈。
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那么，这个地下停车位的收费谁来定价呢？是不是有一定的限制呢？
其实啊，地下车位有两种
一种是开发商在建设房子时候就已经规划的地下车位， 这个地下车位是开发商单独出资、单独规划建设的，此时开发商是产权人。
另一种是开发商投资建设的人防工程， 由于开发商往往是人放工程的使用人，所以一般都会利用人防工程用做停车位进行管理。既然开发商是产权人，或者是使用权人的身份，对于车位的出租价格有一定的决定权，由于我们是市场经济，政府对于市场收费没有定价的权利，所以开发商所确定的价格自然没有一定的标准或者限制。
虽然政府没有定价或者是限制价格的权利，但是政府有维护市场交易秩序的职责，所以开发商即便调整车位的租赁价格，也应该在合理的范围内进行调整，这也是企业应该具有的社会职责。
住小区必须买小区里的车库吗？
这要看小区的具体的情况了，老一点的小区一般是车库是单独售卖的，而新一点的小区会和房子一起售卖。
随着私家车越来越多，小区的停车问题越来越严重，早几年有人买房的时候，并没有购买小区里的车库，因为不是必须买的，那个时候小区的车库很多都是空的，停车可以选择租车库或者是地上车位，不过选择租车位的人也不是很多，这都是因为早几年的时候，停车并不是很紧张，有些就算是买了地下车库的人，也不愿意把车停在车库里。
而如今，这些当年没有买车库的人或是租车位的人开始后悔，因为现在在小区里属于是“一位难求”，每天下班回来的人，都是到处找车位，小区原本也不算宽敞的马路变得越发拥挤不堪了，还时常因为会车、擦车等问题而产生争吵。有些人会因为老小区停车不方便而购买了新房。
所以不管是小区是否要求你买车库，你都应该买一个车库，车库的价格越来越高，下手越晚越买不起。当然有些小区采用的也是捆绑式销售，就是你买房子，必须买对应的车库或者是车位，有些小区甚至会捆绑两个车位。有的小区也是打着买房送车位的名义再卖的，其实总价都是一样的，无非是把价格都算给房子还是算给车位一部分。
购买了小区车位后，如果你自己不用，可以租给他人也可以转卖。购买小区车位后，以后还要支付相应的车位管理费，这一点似乎不是很合理。
以上就是小编对于合肥小区租车位收费吗_合肥小区租车位收费吗多少钱问题和相关问题的解答了，合肥小区租车位收费吗_合肥小区租车位收费吗多少钱的问题希望对你有用！
